Casa Alto Padrão na SHIS QL 18 Conjunto 1 - Totalmente Reformada e Pronta para Morar! CASA TOTALMENTE MOBILIADA Localizada em uma das quadras mais tradicionais e bem posicionadas do Lago Sul, esta residência completamente reformada combina sofisticação, conforto e uma área externa encantadora com pomar, piscina e muito espaço verde. Destaques do imóvel: Habite-se com 524m², área ampliada para aproximadamente 649m² construídos Reforma completa, incluindo infraestrutura elétrica e hidráulica Fachada renovada e quintal revitalizado 4 suítes, sendo uma no térreo, ideal para acessibilidade Ambientes amplos: sala de jantar, sala de estar e salão de festas independente Piscina com aquecimento solar, deck e casinha de boneca no quintal Energia fotovoltaica (conta mínima mensal de aproximadamente R$ 135) Fiação pronta para carregador de carro elétrico na garagem Água quente nos chuveiros e torneiras (sistema de aquecimento solar) 6 vagas de garagem, sendo 4 livres e 2 cobertas parcialmente Suítes com persianas automatizadas e vidros duplos Ar-condicionado em todas as suítes e no escritório, com preparação também para salas Cozinha planejada e muitos armários embutidos em toda a casa, incluindo banheiros e churrasqueira Área de serviço completa, com lavanderia, 2 depósitos, sala e dependência independente Jardim frontal com paisagismo e pomar diversificado (manga, jabuticaba, limão, tangerina, maracujá, etc.), além de galinheiro Pontos de rede cabeada, Wi-Fi e telefonia interna distribuídos por toda a casa Medidor trifásico e quadros de energia independentes por andar Privacidade total: apenas dois vizinhos laterais, sem vizinho de fundos e corredores livres nos dois lados Rua tranquila, com imóveis novos e reformados ao redor Localização privilegiada, próxima às três pontes do Lago Sul, ao Parque da Asa Delta / Península Sul e ao Pontão. Essa é a oportunidade ideal para quem busca conforto, espaço, tecnologia e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas do DF. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: 1) Ficam a cargo do inquilino: IPTU/TLP, água e energia. O valor de IPTU está sujeito à variação, uma vez que estabelecido pelo GDF 2) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e só vale para os pagamentos realizados até a data do vencimento. Ao valor do aluguel líquido é acrescido de 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento. *PARA AGENDAMENTO DE VISITAS, APENAS PELO TELEFONE OU WHATSAPP. (Não agendamos visitas por e-mail ou outros meios).