Oportunidade para Locação - Clínica Veterinária no Setor Hípico (SHIP) Excelente imóvel disponível para locação no Setor Hípico (SHIP), antigo Setor Policial Sul, uma das regiões mais tradicionais e estratégicas de Brasília, com fácil acesso e ótima visibilidade. A propriedade conta com aproximadamente 500 m² de área privativa, implantada em lote de 1.500 m², oferecendo estrutura completa para funcionamento imediato. Ideal para clínica veterinária, hospital animal ou centro especializado, com ambientes bem distribuídos e preparados para atendimento de pequenos, médios e grandes animais. Características do Imóvel: Recepção ampla e bem distribuída Consultórios Salas de banho e tosa Ambientes com grades para acomodação dos animais Área externa gramada com grande potencial para expansão ou recreação Imóvel totalmente murado, garantindo segurança e privacidade Diferenciais: Pronto para uso imediato Excelente visibilidade comercial Acesso facilitado por duas vias Grande potencial de ampliação e adaptação Região consolidada, com público qualificado e alta demanda por serviços Usos Permitidos: Escritórios e serviços administrativos Comércio varejista em geral Serviços financeiros Atividades veterinárias Instituições de ensino técnico e profissionalizante Organizações associativas Ideal para quem deseja instalar ou expandir seu negócio em uma localização estratégica, com infraestrutura pronta e alto potencial de valorização. Entre em contato conosco e agende já uma visita. *Exigimos seguro contra incêndio em todas as locações. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: 1) O valor referente à taxa condominial informado pode sofrer alguma alteração, sem aviso prévio, e deverá, portanto, ser confirmado pelo interessado na locação, junto à administração do condomínio; 2) Ficam a cargo do inquilino: IPTU/TLP, luz, e quando estiverem separados do boleto de condomínio. 3) O valor anunciado corresponde ao aluguel mensal líquido, válido exclusivamente para pagamentos realizados até 1 (um) dia antes da data de vencimento. Pagamentos efetuados no dia do vencimento ou após essa data serão cobrados pelo valor do aluguel bruto, com acréscimo de 10% (dez por cento), em razão da perda do desconto de pontualidade. *PARA AGENDAMENTO DE VISITAS, APENAS PELO TELEFONE OU WHATSAPP. (Não agendamos visitas por e-mail ou outros meios).