Loja à venda, 2048 m² por R$ 4.200.000,00 - Zona Industrial - Guará/DF

Oportunidade Única no Edifício TAYA SIA Trecho 03Apresentamos um imóvel comercial de alto padrão, ideal para investidores que buscam rentabilidade imediata e valorização em uma das regiões mais estratégicas e movimentadas de Brasília.Destaques do Imóvel:Renda Garantida: Loja térrea, atualmente alugada para uma empresa de móveis planejados, gerando R$ 22.300,00 mensais em contrato ativo, com possibilidade de renovação por até 10 anos.Espaço Funcional: Mezanino com 28 salas, conectadas a uma recepção ampla, ideal para escritórios, consultórios ou atividades que exijam divisões organizadas (precisam de reformas, mas têm alto potencial de personalização).Oficina e Equipamentos: A oficina de móveis planejados e seus equipamentos pertencem ao inquilino (empresa locatária), não sendo parte da negociação. Isso assegura que o espaço permaneça versátil para futuras adaptações ou mudanças de uso.Infraestrutura Completa:5 banheiros distribuídos estrategicamente para atender clientes e colaboradores.Copa funcional para refeições e pausas.Sala de segurança exclusiva para monitoramento e controle de acesso.Comodidade e Localização:Ampla circulação de veículos: Local ideal para negócios com alta demanda logística, com visibilidade privilegiada no SIA Trecho 03.Estacionamento amplo: Facilita o acesso para clientes e colaboradores.Por que investir neste imóvel?Localização Premium: No coração do Setor de Indústria e Abastecimento (SIA), próximo às principais vias de Brasília.Renda Imediata: Receitas garantidas com contrato de locação ativo desde o primeiro dia.Potencial de Valorização: Infraestrutura flexível e espaço com múltiplas possibilidades de adaptação e expansão.Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel comercial de alto padrão com retorno financeiro garantido e potencial de valorização expressiva.Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende sua visita!*A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado.Plantão de atendimentoLigue agora e agende sua visita!